Estimation théorique
Rue de Montespan,64340 Boucau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montespan,64340-Boucau indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 40 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 99 | 374 | 409000€ | 4131€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE MONTESPAN | 5 | 103 | 680 | 430000€ | 4175€ |
2020-02-19 | 49 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 89 | 342 | 255000€ | 2865€ |
2019-12-11 | 24 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 107 | 379 | 339000€ | 3168€ |
2021-11-08 | 8 | TRA DE MONTESPAN | 5 | 128 | 1010 | 546280€ | 4268€ |
2021-03-02 | 61 | RUE DE MONTESPAN | 3 | 105 | 1119 | 295000€ | 2810€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 116 | 685 | 420766€ | 3627€ |
2020-12-15 | 9 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 112 | 384 | 404000€ | 3607€ |
2020-05-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 343 | 384000€ | 2648€ |
2021-09-03 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 646 | 486809€ | 3579€ |
2019-10-04 | 1 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 113 | 673 | 225000€ | 1991€ |
2021-10-06 | 7 | IMP DU PETIT NANOT | 5 | 109 | 641 | 450000€ | 4128€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 190 | 220600€ | 2758€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 184 | 290600€ | 3419€ |
2020-10-14 | 5 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 69 | 706 | 300000€ | 4348€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 132 | 910 | 540000€ | 4091€ |
2022-06-23 | 64 | RUE DU PETIT NANOT | 4 | 100 | 1150 | 648750€ | 6488€ |
2021-09-23 | 6 | RPT DES JARDINS | 5 | 147 | 1130 | 562460€ | 3826€ |
2022-12-01 | 180 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 137 | 459 | 569000€ | 4153€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE CANDITTE | 5 | 117 | 728 | 640000€ | 5470€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 135 | 1128 | 392350€ | 2906€ |
2022-05-23 | 8 | RPT DES JARDINS | 4 | 67 | 755 | 480000€ | 7164€ |
2022-06-20 | 58 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 153 | 1000 | 690000€ | 4510€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 755 | 470700€ | 4955€ |
2023-04-19 | 13 | RUE DU PETIT NANOT | 10 | 80 | 329 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 29 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 118 | 487 | 550604€ | 4666€ |
2023-02-13 | 22 | CHE DE LISSONDE | 5 | 170 | 914 | 612000€ | 3600€ |
2020-06-03 | 35 | RUE DU PETIT NANOT | 4 | 84 | 740 | 439900€ | 5237€ |
2023-02-13 | 12 | ALL DU PETCHOU | 5 | 145 | 821 | 560000€ | 3862€ |
2021-12-02 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 70 | 398000€ | 4682€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 110 | 571 | 397000€ | 3609€ |
2021-02-04 | 1 | RPT JEAN BAPTISTE CASTAING | 6 | 140 | 814 | 451220€ | 3223€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 170 | 918 | 534300€ | 3143€ |
2022-06-30 | 7299 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 114 | 427 | 625811€ | 5490€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU PETIT NANOT | 3 | 71 | 176 | 139400€ | 1963€ |
2023-03-30 | 9335 | ALL DU BOUCHONNIER | 4 | 88 | 1000 | 240845€ | 2737€ |
2021-08-30 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 513272€ | 2387€ |
2021-08-31 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 668749€ | 3110€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DU PASTOU | 5 | 109 | 587 | 588800€ | 5402€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 367130€ | 3635€ |
2023-02-02 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 540620€ | 5353€ |
2022-05-25 | 98 | RUE GEORGES LASSALLE | 6 | 148 | 831 | 578035€ | 3906€ |
2022-08-25 | 94 | RUE GEORGES LASSALLE | 5 | 110 | 474 | 569452€ | 5177€ |
2020-10-08 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 3 | 75 | 353 | 331781€ | 4424€ |
2019-11-25 | 48 | RUE SEVERIN LATAPPY | 6 | 111 | 524 | 278000€ | 2505€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 3 | 76 | 267 | 342100€ | 4501€ |
2020-09-14 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 380000€ | 3167€ |
2022-09-02 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 467500€ | 3896€ |
2019-09-20 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 345000€ | 3876€ |
2021-03-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 350000€ | 3933€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 522 | 284000€ | 3838€ |
2020-10-28 | 9 | IMP DU BARTHASSOT | 5 | 117 | 437 | 390000€ | 3333€ |
2020-03-30 | 11 | ALL DE PICHEPAOU | 4 | 82 | 158 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 88 | 209 | 300000€ | 3409€ |
2023-01-06 | 17 | IMP DU BARTHASSOT | 4 | 87 | 312 | 335000€ | 3851€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU PASTOU | 5 | 100 | 520 | 147500€ | 1475€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 348 | 362800€ | 6047€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 100 | 477 | 391000€ | 3910€ |
2021-07-26 | 3 | IMP PIQUESSARY | 4 | 79 | 482 | 385000€ | 4873€ |
2019-11-14 | 56 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 76 | 453 | 270000€ | 3553€ |
2020-12-02 | 6 | CHE DE LOBIT | 4 | 77 | 409 | 320000€ | 4156€ |
2020-09-28 | 7 | CHE DE CAMBRAC | 1 | 70 | 352 | 255000€ | 3643€ |
2020-12-22 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2022-07-27 | 54 | RUE GEORGES LASSALLE | 3 | 97 | 21 | 137500€ | 1418€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L AQUILON | 4 | 93 | 536 | 588000€ | 6323€ |
2022-10-25 | 124 | RUE GEORGES LASSALLE | 6 | 98 | 657 | 543120€ | 5542€ |
2023-04-27 | 9089 | RUE GEORGES LASSALLE | 6 | 144 | 256 | 400000€ | 2778€ |
2023-05-05 | 9 | CHE DE CAMBRACQ | 5 | 100 | 300 | 535000€ | 5350€ |
2023-03-30 | 43 | RUE DU BARTHASSOT | 3 | 56 | 156 | 290000€ | 5179€ |
2020-12-03 | 3 | ALL DU GRAND LARTIGUE | 4 | 103 | 640 | 370000€ | 3592€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA GARGALE | 5 | 124 | 600 | 375000€ | 3024€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 108 | 0 | 371949€ | 3444€ |
2019-12-26 | 7 | ALL DU BELVEDERE | 7 | 139 | 743 | 409760€ | 2948€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 715 | 390000€ | 4875€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DE L AQUILON | 4 | 105 | 929 | 493000€ | 4695€ |
2020-10-09 | 9 | PAS DE HONTEYRES | 5 | 115 | 240 | 341848€ | 2973€ |
2019-11-29 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 91 | 183 | 270000€ | 2967€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 190 | 315000€ | 3706€ |
2021-01-13 | 132 | RUE GEORGES LASSALLE | 7 | 146 | 0 | 320000€ | 2192€ |
2023-01-23 | 11 | PAS DE HONTEYRES | 6 | 132 | 384 | 505000€ | 3826€ |
2019-10-15 | 6 | CHE MONTESTRUC | 1 | 30 | 132 | 64000€ | 2133€ |
2022-12-05 | 115 | IMP DES CRESSONNIERES | 5 | 153 | 527 | 761000€ | 4974€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 163 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 164 | 864 | 933319€ | 5691€ |
2020-06-16 | 9 | RUE PIERRE LACOUTURE | 5 | 115 | 676 | 320100€ | 2783€ |
2020-11-12 | 13 | RUE HUBERT SANZ | 5 | 101 | 258 | 269000€ | 2663€ |
2020-08-21 | 14 | RUE HUBERT SANZ | 3 | 76 | 235 | 206000€ | 2711€ |
2019-10-11 | 15 | RUE SEVERIN LATAPPY | 5 | 80 | 349 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-26 | 15 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 241 | 251000€ | 2789€ |
2020-11-05 | 16 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 169 | 246000€ | 2733€ |
2020-10-21 | 17 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 158 | 241000€ | 2678€ |
2020-08-25 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 147 | 235000€ | 2611€ |
2020-10-15 | 19 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 160 | 238000€ | 2644€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DE HONTEYRES | 6 | 170 | 445 | 551880€ | 3246€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 132 | 951 | 440000€ | 3333€ |
2022-05-11 | 15 | CHE DE JOUANDIC | 4 | 68 | 250 | 355000€ | 5221€ |
2019-10-02 | 33 | CHE DE CAMBRAC | 5 | 122 | 0 | 398000€ | 3262€ |
2023-04-14 | 23 | RUE DE L AQUILON | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |
2023-02-13 | 1 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 92 | 900 | 476000€ | 5174€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 97 | 500 | 372300€ | 3838€ |
2020-08-26 | 10 | CHE MONTESTRUC | 3 | 78 | 748 | 362000€ | 4641€ |
2021-06-23 | 5 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 111 | 473 | 274952€ | 2477€ |
2020-05-13 | 39 | CHEM DU PITARRE | 4 | 78 | 317 | 339000€ | 4346€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 137 | 600 | 616030€ | 4497€ |
2022-04-07 | 7220 | PICHEPAOU | 3 | 65 | 558 | 385000€ | 5923€ |
2021-02-12 | 37 | CHEM DU PITARRE | 4 | 80 | 278 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-22 | 2 | RUE PAUL CAZAURANG | 5 | 114 | 501 | 301000€ | 2640€ |
2022-09-19 | 71 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 6 | 151 | 1077 | 750000€ | 4967€ |
2021-04-21 | 9015 | IMP DU BARTHASSOT | 5 | 126 | 550 | 275000€ | 2183€ |
2020-09-28 | 19 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 5 | 131 | 710 | 610000€ | 4656€ |
2021-03-05 | 27 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 73 | 363 | 221340€ | 3032€ |
2022-09-02 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 96 | 797 | 619500€ | 6453€ |
2020-04-07 | 19 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 3 | 72 | 462 | 123932€ | 1721€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 99 | 763 | 340000€ | 3434€ |
2019-08-27 | 2 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 95 | 612 | 331500€ | 3489€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DE LABOULITTE | 5 | 84 | 1052 | 399000€ | 4750€ |
2021-04-21 | 2 | RUE JOSEPH ST ANDRE | 5 | 134 | 1035 | 339300€ | 2532€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 98 | 545 | 300000€ | 3061€ |
2023-05-31 | 4 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 5 | 200 | 545 | 687640€ | 3438€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DU BARTHASSOT | 4 | 121 | 390 | 394900€ | 3264€ |
2020-02-21 | 6 | RUE SEVERIN LATAPPY | 6 | 118 | 549 | 320000€ | 2712€ |
2021-07-20 | 61 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 3 | 112 | 921 | 440000€ | 3929€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 95 | 608 | 400000€ | 4211€ |
2021-02-01 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 138 | 1067 | 538000€ | 3899€ |
2020-12-22 | 36 | RUE PAUL BIREMONT | 4 | 86 | 478 | 270000€ | 3140€ |
2023-04-13 | 4 | CHE DE BERNADIC | 4 | 92 | 0 | 408800€ | 4443€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE BERNADIC | 3 | 61 | 0 | 225200€ | 3692€ |
2019-08-14 | 30 | RUE PAUL BIREMONT | 5 | 115 | 0 | 209200€ | 1819€ |
2022-01-12 | 34 | RUE PAUL BIREMONT | 2 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2023-04-27 | 7 | RUE J P THIMBAUD | 3 | 65 | 93 | 180000€ | 2769€ |
2023-05-17 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 128 | 0 | 470000€ | 3672€ |
2019-07-30 | 21 | CHEM DU PITARRE | 6 | 106 | 305 | 322000€ | 3038€ |
2021-02-19 | 45 | RUE PAUL BIREMONT | 5 | 142 | 163 | 236000€ | 1662€ |
2021-03-03 | 45 | RUE PAUL BIREMONT | 5 | 142 | 163 | 236000€ | 1662€ |
2020-04-29 | 29 | RUE PIERRE LACOUTURE | 6 | 134 | 607 | 380000€ | 2836€ |
2021-09-20 | 9831 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 110 | 1263 | 542100€ | 4928€ |
2021-09-08 | 2 | RUE PAUL BARSALERE | 3 | 62 | 45 | 120000€ | 1935€ |
2023-03-27 | 11 | CHE DE BERNADIC | 4 | 145 | 742 | 650000€ | 4483€ |
2020-10-28 | 4 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 62 | 173 | 245000€ | 3952€ |
2022-03-09 | 24 | RUE PIERRE LACOUTURE | 6 | 163 | 843 | 575000€ | 3528€ |
2019-10-15 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 151 | 729 | 401900€ | 2662€ |
2019-12-19 | 21 | CHEM DU PITARRE | 4 | 80 | 762 | 350000€ | 4375€ |
2019-06-07 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 92 | 163 | 318000€ | 3457€ |
2022-05-24 | 13 | RUE ANDRE DUBOY | 3 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2022-08-04 | 5 | CHE DE BERNADIC | 4 | 94 | 480 | 578600€ | 6155€ |
2019-10-30 | 4 | ALL DOUS QUOUATES | 5 | 88 | 509 | 357049€ | 4057€ |
2021-03-17 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 482 | 230000€ | 2556€ |
2023-04-14 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 365 | 561456€ | 5297€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 106 | 1050 | 672000€ | 6340€ |
2022-12-09 | 6 | IMP DE L EGLISE | 5 | 104 | 204 | 390540€ | 3755€ |